Omschrijving

Welkom bij Hazenkampseweg 188, een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1952, gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp in Nijmegen. Deze woning combineert karakteristieke jaren ’50 details met het comfort van vandaag. Door de handige indeling heeft u de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen op een steenworp afstand van het Goffertpark en beschikt deze over een eigen oprit en garage/berging.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u via een vestibule de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een houten parketvloer en een open haard en staat in verbinding met de keuken door middel van een kookeiland. De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime uitbouw met dubbele openslaande tuindeuren die zicht biedt op de tuin

De hal biedt tevens toegang tot een toilet met fontein, en de kelder. Hier is voldoende bergruimte en bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote en lichte slaapkamers en een badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zolder beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over grote dakkapellen. Hier bevinden zich nog twee kleinere slaapkamers. Daarnaast is er een kamer bergruimte, welke is voorzien van een extra wastafel en waar zich tevens de Nefit CV-combiketel bevindt.

Overig:
Naast de woning ligt een ruime berging/garage (gebouwd in 2019), voorzien van elektra. Aan de achterzijde is deze verbonden met de goed onderhouden en zonnig gelegen tuin. De woning beschikt over originele smeedijzeren details en paneeldeuren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming is middels een CV installatie en vloerverwarming (in de aanbouw).

Locatie:
De wijk Hazenkamp is bekend om zijn groene lanen en centrale ligging nabij uitvalswegen en het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en spotvoorzieningen en natuurlijk het Goffertpark.

Kortom, dit huis biedt een uitstekende kans om te wonen in een ruime en sfeervolle woning op een toplocatie in Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.112,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1952

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²

Inhoud
552 m³

Perceel
265 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
4223

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Oppervlakte
230 m²

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
5938

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Oppervlakte
35 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
99 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Hazenkampseweg 188, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via